Estimation théorique
Rue des Grands Champs,16110 La Rochefoucauld en Angoumois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Grands Champs,16110-La Rochefoucauld en Angoumois indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agris (16003), comprenant 864 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agris (16003), comprenant 864 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-27 | 6 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 97 | 2464 | 165150€ | 1703€ |
2023-01-20 | 31 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 2 | 48 | 1399 | 70000€ | 1458€ |
2019-08-09 | 21 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 7 | 142 | 2524 | 168320€ | 1185€ |
2020-09-15 | 5 | MAISON NEUVE | 5 | 84 | 10564 | 100000€ | 1190€ |
2020-11-06 | 1 | CHAMP DU MURIER | 4 | 94 | 927 | 159950€ | 1702€ |
2020-11-04 | 2 | CHAMP DU MURIER | 4 | 89 | 776 | 157884€ | 1774€ |
2020-12-29 | 3 | CHAMP DU MURIER | 4 | 93 | 811 | 160800€ | 1729€ |
2022-03-25 | 2 | CHE DE LA METAIRIE | 4 | 117 | 1382 | 235000€ | 2009€ |
2020-06-05 | 11 | CHAMP DU MURIER | 3 | 87 | 932 | 165000€ | 1897€ |
2020-01-13 | 4 | CHAMP DU MURIER | 4 | 93 | 815 | 108400€ | 1166€ |
2020-06-16 | 4 | CHAMP DU MURIER | 4 | 93 | 815 | 156000€ | 1677€ |
2020-07-21 | 5 | CHAMP DU MURIER | 4 | 77 | 738 | 125000€ | 1623€ |
2019-06-26 | 9 | CHAMP DU MURIER | 4 | 94 | 747 | 155000€ | 1649€ |
2022-10-10 | 2 | LOT BUFFEVENT | 4 | 91 | 728 | 137000€ | 1505€ |
2020-05-20 | 7 | CHAMP DU MURIER | 4 | 88 | 578 | 148500€ | 1688€ |
2020-03-09 | 49 | SAINT CONSTANT | 5 | 101 | 1000 | 90000€ | 891€ |
2020-12-28 | 5 | RUE ROGER DEVILLE | 5 | 100 | 1105 | 111700€ | 1117€ |
2021-09-20 | 11 | RUE ROGER DEVILLE | 5 | 88 | 1000 | 140000€ | 1591€ |
2021-06-22 | 17 | LOT BUFFEVENT | 4 | 89 | 710 | 130000€ | 1461€ |
2019-06-25 | 7 | RTE DE SAULNIERES | 4 | 96 | 1000 | 135460€ | 1411€ |
2021-06-11 | 9 | LOT BUFFEVENT | 4 | 97 | 969 | 155145€ | 1599€ |
2020-12-29 | 12 | LOT BUFFEVENT | 5 | 140 | 1307 | 224500€ | 1604€ |
2020-06-23 | 3 | BOIS DES BREGES | 5 | 95 | 806 | 115000€ | 1211€ |
2020-07-17 | 1 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 99 | 800 | 135000€ | 1364€ |
2020-07-24 | 5382 | RUE DE BELLEVUE - ST PROJET | 5 | 120 | 1427 | 171000€ | 1425€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DE L EGALITE | 3 | 105 | 206 | 101000€ | 962€ |
2020-05-04 | 9 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 107 | 800 | 169700€ | 1586€ |
2022-07-04 | 8 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 110 | 1018 | 182000€ | 1655€ |
2023-02-08 | 4 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 65 | 746 | 120000€ | 1846€ |
2019-06-21 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 119 | 700 | 163000€ | 1370€ |
2021-10-23 | 3 | RES DES ACACIAS | 5 | 118 | 986 | 185405€ | 1571€ |
2019-06-21 | 3 | RES DES ACACIAS | 5 | 118 | 986 | 150206€ | 1273€ |
2021-04-22 | 7 | RUE DE L EGALITE | 6 | 126 | 1026 | 122000€ | 968€ |
2021-06-21 | 6 | RES DES ACACIAS | 6 | 137 | 1060 | 192000€ | 1401€ |
2023-02-09 | 9 | RUE DE L EGALITE | 5 | 93 | 1526 | 163000€ | 1753€ |
2019-11-19 | 31 | ROCHEPOULE | 4 | 135 | 996 | 233020€ | 1726€ |
2021-03-24 | 195 | RUE DES BOUQUETS | 6 | 115 | 313 | 65000€ | 565€ |
2021-10-26 | 42 | IMP DE CHEZ LA SERRE | 1 | 57 | 402 | 89900€ | 1577€ |
2022-03-24 | 59 | ALL DES SEPT LIASSES | 7 | 220 | 1299 | 270000€ | 1227€ |
2019-09-13 | 62 | ALL DES SEPT LIASSES | 6 | 210 | 1030 | 321000€ | 1529€ |
2023-05-26 | 2 | LES HAUTS DE SAULNIERES | 4 | 75 | 1022 | 134885€ | 1798€ |
2022-10-12 | 45 | RTE D'ANGOULEME | 4 | 88 | 982 | 129000€ | 1466€ |
2021-07-23 | 181 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 139 | 1000 | 247000€ | 1777€ |
2022-10-25 | 152 | RUE DES CHATAIGNIERS | 2 | 50 | 1002 | 120000€ | 2400€ |
2021-09-02 | 34 | RTE D'ANGOULEME | 4 | 67 | 1012 | 130000€ | 1940€ |
2021-08-03 | 46 | RTE DE SAINT PROJET/ST PROJET | 4 | 79 | 1000 | 192500€ | 2437€ |
2020-11-10 | 71 | PUYVIDAL | 5 | 141 | 1071 | 120000€ | 851€ |
2021-08-12 | 17 | RTE DE BOURSILLOUT | 3 | 95 | 801 | 147150€ | 1549€ |
2022-03-23 | 3 | LOT VICTORIA | 4 | 108 | 1040 | 180000€ | 1667€ |
2020-09-19 | 9 | CHEZ RONDELET | 3 | 100 | 1000 | 49098.5€ | 491€ |
2020-04-29 | 8 | LOTISSEMENT LE RIGAL | 4 | 99 | 1085 | 103000€ | 1040€ |
2021-09-03 | 5 | LOT VICTORIA | 5 | 114 | 1310 | 92500€ | 811€ |
2019-10-28 | 25 | SAUNIERE | 5 | 170 | 1780 | 140000€ | 824€ |
2022-06-16 | 17 | RUE DE BELLEVUE - ST PROJET | 6 | 139 | 1031 | 210000€ | 1511€ |
2020-01-23 | 37 | RTE D'ANGOULEME | 3 | 61 | 1200 | 107000€ | 1754€ |
2022-06-29 | 10 | RTE DE BOURSILLOUT | 4 | 102 | 705 | 185200€ | 1816€ |
2020-11-24 | 11 | RUE DE BELLEVUE - ST PROJET | 4 | 98 | 1001 | 147500€ | 1505€ |
2020-01-28 | 181 | RUE DES AMETTES | 4 | 126 | 360 | 120000€ | 952€ |
2021-03-30 | 241 | RUE DU MAINEBEAU | 5 | 124 | 629 | 185500€ | 1496€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DE BELLEVUE - ST PROJET | 5 | 135 | 1000 | 175300€ | 1299€ |
2019-05-23 | 1 | RTE DE BOURSILLOUT | 4 | 146 | 815 | 145000€ | 993€ |
2023-01-23 | 266 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 132 | 1073 | 120000€ | 909€ |
2021-12-22 | 40 | IMP DES GRANDS FORTS | 3 | 64 | 876 | 150000€ | 2344€ |
2021-06-22 | 1 | LOT DU CHAMP CAYET | 4 | 89 | 1114 | 130000€ | 1461€ |
2023-04-17 | 330 | CHE DES ROCAILLES | 4 | 81 | 1078 | 150000€ | 1852€ |
2021-04-19 | 17 | RTE DE BUNZAC | 5 | 139 | 3300 | 172730€ | 1243€ |
2021-09-07 | 151 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 5 | 114 | 805 | 175000€ | 1535€ |
2020-03-03 | 15 | RTE DE BUNZAC | 3 | 75 | 753 | 164900€ | 2199€ |
2022-09-16 | 80 | RUE DU CHAMP DES POMMIERS | 5 | 114 | 1000 | 227300€ | 1994€ |
2022-09-21 | 142 | RUE DE LA MACHERE | 4 | 80 | 500 | 185000€ | 2313€ |
2021-12-10 | 165 | RUE DU CHAMP DES POMMIERS | 4 | 87 | 1000 | 225274€ | 2589€ |
2019-11-05 | 248 | RTE DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 84 | 833 | 157000€ | 1869€ |
2020-03-05 | 7 | RUE DES GRANGES | 5 | 102 | 1031 | 165000€ | 1618€ |
2020-06-02 | 155 | RUE DE LA BRACONNE | 4 | 99 | 625 | 127000€ | 1283€ |
2019-09-06 | 5 | RTE DE BUNZAC | 5 | 113 | 1009 | 149500€ | 1323€ |
2021-09-07 | 26 | RTE D'ANGOULEME | 4 | 70 | 1059 | 83000€ | 1186€ |
2020-12-10 | 24 | RTE D'ANGOULEME | 4 | 71 | 269 | 70000€ | 986€ |
2019-05-27 | 630 | RUE DU GROS ROC | 4 | 82 | 925 | 115000€ | 1402€ |
2022-06-10 | 630 | RUE DU GROS ROC | 4 | 82 | 925 | 146902€ | 1791€ |
2020-10-12 | 160 | RTE DE LA DUCHESSE | 4 | 110 | 993 | 200000€ | 1818€ |
2021-08-18 | 22 | RTE D'ANGOULEME | 3 | 60 | 281 | 39000€ | 650€ |
2023-05-26 | 22 | RTE D'ANGOULEME | 3 | 60 | 281 | 95000€ | 1583€ |
2020-01-24 | 190 | RUE DE LA BRACONNE | 5 | 118 | 0 | 157000€ | 1331€ |
2020-09-09 | 656 | RUE DU GROS ROC | 3 | 76 | 968 | 102500€ | 1349€ |
2020-09-24 | 688 | RUE DU GROS ROC | 4 | 87 | 971 | 128500€ | 1477€ |
2019-12-10 | 0 | LOT LA MACHERE | 4 | 120 | 738 | 173100€ | 1443€ |
2022-07-11 | 17 | RTE DE SAINT PROJET | 4 | 80 | 500 | 95000€ | 1188€ |
2022-08-10 | 5132 | LA CHABANNE | 2 | 50 | 59 | 58500€ | 1170€ |
2023-01-20 | 50 | RUE DE LA MACHERE | 4 | 138 | 614 | 317000€ | 2297€ |
2021-12-10 | 3 | IMP DE LA CHABANNE | 4 | 72 | 450 | 65000€ | 903€ |
2023-03-31 | 9 | RUE DE LA CHABANNE | 3 | 73 | 700 | 87000€ | 1192€ |
2021-01-08 | 18 | RUE DE LA FOSSE A MUGUET | 3 | 60 | 420 | 118000€ | 1967€ |
2020-10-14 | 419 | RUE DU BOURG | 6 | 108 | 500 | 80000€ | 741€ |
2023-01-17 | 1 | IMP DE LA CHABANNE | 4 | 111 | 152 | 182400€ | 1643€ |
2021-01-29 | 4 | LAGE BASTON | 4 | 140 | 3000 | 275000€ | 1964€ |
2020-06-11 | 22 | RTE DE SAINT PROJET/ST PROJET | 4 | 130 | 686 | 152650€ | 1174€ |
2020-08-31 | 15 | RTE D'ANGOULEME | 4 | 106 | 248 | 72000€ | 679€ |
2020-02-25 | 7 | LAGE BASTON | 2 | 134 | 1000 | 207490€ | 1548€ |
2022-07-13 | 230 | RUE DE CHEZ LIOT | 4 | 152 | 59 | 185000€ | 1217€ |
2019-10-29 | 7 | RTE D'ANGOULEME | 5 | 94 | 212 | 52000€ | 553€ |
2022-12-05 | 7 | RTE D'ANGOULEME | 5 | 94 | 212 | 70000€ | 745€ |
2019-08-01 | 189 | RUE DU BOURG | 5 | 90 | 1507 | 90300€ | 1003€ |
2019-07-31 | 5773 | LOT DES COMBES | 4 | 104 | 912 | 150000€ | 1442€ |
2022-06-28 | 22 | IMP CHAMP DU CHAPITRE | 3 | 73 | 901 | 152000€ | 2082€ |
2021-09-28 | 163 | RTE DE LA DUCHESSE | 4 | 211 | 1000 | 281500€ | 1334€ |
2020-10-01 | 310 | RTE DE LA DUCHESSE | 4 | 120 | 1995 | 80000€ | 667€ |
2019-10-23 | 294 | RUE DU BOURG | 5 | 140 | 3945 | 111111€ | 794€ |
2023-05-25 | 201 | RTE DE LA DUCHESSE | 3 | 76 | 788 | 137000€ | 1803€ |
2023-06-19 | 233 | RTE DE LA DUCHESSE | 5 | 110 | 500 | 300000€ | 2727€ |
2020-08-12 | 1 | RUE DE LA BRANDE | 4 | 126 | 305 | 170000€ | 1349€ |
2019-07-09 | 1 | RUE DE LA BRANDE | 4 | 126 | 335 | 174000€ | 1381€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DE CHEZ LASNIER | 2 | 54 | 34 | 105000€ | 1944€ |
2022-09-07 | 75 | IMP DE LA RAMISSE | 3 | 151 | 1000 | 302150€ | 2001€ |
2021-12-07 | 120 | RUE DU GRAND PLANTIER | 4 | 83 | 2188 | 175500€ | 2114€ |
2021-08-25 | 27 | RUE DU BOURG | 3 | 100 | 236 | 88000€ | 880€ |
2019-07-24 | 150 | RUE DU GRAND PLANTIER | 4 | 79 | 2175 | 86000€ | 1089€ |
2022-06-17 | 7 | RUE DES GAILLAUDES | 5 | 100 | 400 | 90000€ | 900€ |
2022-07-05 | 14 | RUE DES GAILLAUDES | 3 | 60 | 240 | 63500€ | 1058€ |
2020-11-23 | 194 | RUE DU GRAND PLANTIER | 4 | 117 | 1103 | 160000€ | 1368€ |
2023-03-28 | 5 | RUE LA CADETTE | 3 | 60 | 105 | 113000€ | 1883€ |
2022-02-18 | 216 | RUE DU GRAND PLANTIER | 4 | 78 | 724 | 155000€ | 1987€ |
2019-08-26 | 19 | FG SAINT FLORENT | 5 | 90 | 67 | 44450€ | 494€ |
2023-02-22 | 4 | RUE LA CADETTE | 3 | 60 | 30 | 45500€ | 758€ |
2020-07-29 | 16 | FG BASSE VILLE | 4 | 100 | 188 | 30000€ | 300€ |
2022-08-12 | 16 | FG BASSE VILLE | 4 | 100 | 188 | 60000€ | 600€ |
2021-12-15 | 8 | FG BASSE VILLE | 3 | 69 | 73 | 110000€ | 1594€ |
2020-10-23 | 20 | FG SAINT FLORENT | 5 | 120 | 400 | 64000€ | 533€ |
2021-03-24 | 33 | FG BASSE VILLE | 4 | 143 | 393 | 134050€ | 937€ |
2020-09-02 | 17 | FG BASSE VILLE | 4 | 80 | 152 | 108000€ | 1350€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DES CHAMPS | 4 | 128 | 1327 | 222000€ | 1734€ |
2023-01-16 | 15 | FG BASSE VILLE | 2 | 88 | 550 | 168225€ | 1912€ |
2021-08-25 | 281 | RUE DU GRAND PLANTIER | 4 | 107 | 500 | 159000€ | 1486€ |
2019-08-09 | 52 | RUE DES TANNEURS | 2 | 54 | 83 | 58000€ | 1074€ |
2019-08-28 | 31 | RUE DES TANNEURS | 7 | 180 | 360 | 140000€ | 778€ |
2022-10-06 | 39 | RUE DES TANNEURS | 3 | 90 | 200 | 102000€ | 1133€ |
2019-07-02 | 50 | RUE DES TANNEURS | 1 | 45 | 78 | 42500€ | 944€ |
2021-01-12 | 48 | RUE DES TANNEURS | 4 | 122 | 67 | 60000€ | 492€ |
2020-11-04 | 35 | RUE DES TANNEURS | 3 | 64 | 0 | 57000€ | 891€ |
2019-12-12 | 46 | RUE DES TANNEURS | 3 | 112 | 136 | 138000€ | 1232€ |
2022-04-28 | 333 | RUE DU GRAND PLANTIER | 4 | 87 | 1000 | 140000€ | 1609€ |
2020-01-10 | 3 | RUE ROBINIERE | 5 | 198 | 738 | 225100€ | 1137€ |
2021-07-05 | 313 | RUE DU GRAND PLANTIER | 4 | 87 | 637 | 159500€ | 1833€ |
2019-11-27 | 5 | LOT LA RIVIERE | 4 | 87 | 637 | 155000€ | 1782€ |
2020-08-17 | 28 | RUE DES TANNEURS | 2 | 40 | 93 | 49275€ | 1232€ |
2022-05-16 | 313 | RUE DU GRAND PLANTIER | 4 | 87 | 629 | 164000€ | 1885€ |
2022-09-29 | 313 | RUE DU GRAND PLANTIER | 4 | 87 | 600 | 181000€ | 2080€ |
2022-12-27 | 32 | RTE DE CHAZELLES | 1 | 48 | 240 | 77000€ | 1604€ |
2019-08-01 | 31 | FG TETE NOIRE | 3 | 60 | 93 | 40000€ | 667€ |
2020-03-03 | 8 | LOT LA RIVIERE | 5 | 103 | 643 | 145000€ | 1408€ |
2021-07-23 | 30 | RTE DE CHAZELLES | 3 | 59 | 120 | 72200€ | 1224€ |